woningaanbod

Hooguit een aantal keren per jaar kom je een woning tegen die op alle fronten bijzonder is. De Harkema State is zo'n woning! Deze monumentale boerderij heeft ruimte, mogelijkheden, grond en een hoogwaardige afwerking. Dit is zo'n boerderij waarbij je echt je ogen uit kijkt! Hoewel de boerderij al ettelijke honderden jaren oud is, zijn de huidige eigenaren er onwijs goed in geslaagd om oud en nieuw op fenomale wijze te combineren. Dit zie je onder meer terug in de prachtige leefkeuken bijvoorbeeld. Voor meer informatie over de historie van deze prachtige boerderij kun je Googlen op Harkema State Tzummarum.

Dit is niet alleen een boerderij voor optimaal comfort en woongenot, maar ook een boerderij met ontzettend veel mogelijkheden. Ruimte genoeg voor kantoorruimte aan huis, een B&B met meerdere kamers, een atelier of gewoon lekker sleutelen aan oude auto's in 1 van de 3 loodsen naast de woning. Maar ook het houden van paarden behoort tot de mogelijkheden. De huidige eigenaren hebben circa 10 jaar in deze boerderij gewoond en in deze 10 jaar is de boerderij zeer grootschalig verbouwd en gerenoveerd.

Deze boerderij is er eentje die je gewoon in het echt gezien moet hebben, maar voor nu eerst neem ik je graag even mee voor een rondleiding op papier...

We komen binnen in een ruime hal, op de plattegrond de 'multifunctionele ruimte' genoemd met aan je rechterhand een deur die leidt naar het ruime atelier met eigen keuken en sanitaire voorzieningen. Wij lopen vanuit de hal direct door naar misschien wel de mooiste ruimte van het huis, namelijk de woonkeuken (met vloerverwarming). Deze keuken is in 2019 zeer grootschalig verbouwd door een gerenommeerde aannemer waarbij met zeer veel oog voor detail een prachtig geheel gerealiseerd is. De keuken is op maat gemaakt door een meubelmaker en voorzien van een massief blad van messing. De messing zie je ook weer terugkomen in de verlichting en in de tafel van de keuken. Zeer inventief zijn alle greeploze deurtjes en panelen ondanks de minimale ruimtes tussen de deurtjes. Daarnaast is de keuken onder meer voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, koffiemachine, combi-oven/magnetron, een grote inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Al deze apparatuur is het van het topmerk Gaggenau. Tevens beschikt de keuken over een grote koelkast en vriezer van beide 180 cm hoog van het merk Siemens. Een prachtige sfeerhaard op gas is ingebouwd in de wand en zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude avonden. Een prachtige zwarte pui geeft je direct toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin met overkapping.

In het verlengde van de keuken vinden we nog het toilet en de schitterende bijkeuken. Eerst nog even over die wc...niet zo maar een wc maar eentje die echt in een authentieke stijl gemaakt is, echt heel mooi! De bijkeuken beschikt over een zeer riant werkblad met ontzettend veel kastruimte. Net als de keuken is ook deze opstelling geheel op maat gemaakt door de meubelmaker. Je komt niet vaak zo'n nette bijkeuken tegen als deze!

Achter de bijkeuken bevinden zich nog twee riante slaapkamers waarvan 1 van de 2 kamers beschikt over een eigen badkamertje met toilet. Voor de andere slaapkamer kan gebruikt gemaakt worden van de douche in een halletje naast de kamers. Deze beide kamers hebben nog wat liefde nodig maar zijn uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een B&B omdat het redelijk afgescheiden is van de rest van de woning.

Vanuit de keuken loop je eenvoudig door naar de riante woonkamer met hoge balkenplafonds. Net als vanuit de keuken kijk je ook vanuit de woonkamer uit over de weilanden richting de zeedijk die slechts op een paar honderd meter afstand gelegen is. De woonkamer beschikt over een mooie eiken houten vloer en openslaande tuindeuren naar de beschutte achtertuin.

In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de oorspronkelijke hal met natuurstenen vloer en vaste trap naar de eerste verdieping. Ook de oorspronkelijke voordeur bevindt zich in deze hal, echter deze wordt in de praktijk niet of nauwelijks gebruikt. Een klein trapje van enkele treden brengt ons naar de fantastische slaapkamer met eveneens het weidse uitzicht richting de zeedijk. Een prachtige kamer met massieve balkenplafonds en houten vloeren. Bijzonder is de badkamer die zich onder deze slaapkamer bevindt. Deze beschikt over een oude estrik tegelvloer, massief houten balken en gebinten, een ligbad, 2 wastafelmeubels met dubbele wastafel en een grote inloopdouche. Eigenlijk dus een hele grote badkamer ensuite, zo zou je het kunnen zien!

Eerste verdieping
Vanuit de hal op de begane grond komen we via een vaste trap op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens vier ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en drie hebben een eigen wastafel. De grootste kamer is maar liefst bijna 30 m2 en kenmerkt zich door de prachtige eiken houten balken in het plafond. Vanuit deze kamer kun je nog weer doorlopen naar een ruimte in de grote schuur waarna je weer uitkomt in de hal waar we als eerste binnen kwamen.

Tuin & erf
De achtertuin ligt enorm beschut achter de boerderij en naast de schuur en is vorig jaar nog helemaal opnieuw aangelegd. Hierbij is gekozen voor prachtige bestrating met planten en siergrassen, maar ook voor een hele mooie overkapping van aluminium. Achter de overkapping bevindt zich een hondenren.

Naast de woning staan nog drie loodsen, allen circa 200 m2 groot. Aan de achterzijde van de boerderij bevond zich voorheen altijd een grote paardenbak, echter deze is momenteel niet meer in gebruik. De bak is echter vrij makkelijk en snel weer in gebruik te nemen. In de inpandige schuur bevinden zich nog twee paardenstallen.

Bijzonderheden
- Betreft een monumentale boerderij
- Nog ruim €26.000,- subsidie toegekend voor komende 6 jaar
- Nieuw rieten dak 8 jaar geleden
- Woning is grotendeels grondig gerenoveerd afgelopen 9 jaar
- Zeer luxe keuken met Gaggenau en Siemens apparatuur
- Vele mogelijkheden tot wonen en werken
- Bijgebouw inzetbaar voor vele doeleinden
- Drie losse loodsen van ca. 200 m2
- 2 extra slaapkamers met eigen sanitaire voorzieningen
- Prachtige slaapkamer met badkamer ensuite onder de slaapkamer
- Authentieke badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche
- Oude balkenplafonds en deuren
- Op slechts 500 meter vanaf de zeedijk en Waddenzee gelegen
- Op circa 10 minuten van Franeker en 25 minuten van Leeuwarden gelegen
- In circa 15 minuten zit je op de afsluitdijk