woningaanbod

We hebben een mooie woonboerderij te koop in Oentsjerk! Een zeer energiezuinige woning (A+++) mét overkapping en mét loods. Dus volop ruimte en mogelijkheden op een perceel van ruim 1400 vierkante meter. De woning heeft een woonoppervlakte van 211 vierkante meter met een heerlijke leefkeuken. Het kantoor/slaapkamer aan de voorzijde zou eventueel ook onderdeel kunnen zijn van de woonkeuken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerverwarming en tuindeuren naar de achtertuin.

Op deze achtertuin staat een nieuw geplaatste garage met zonnig tuinhuis. Volledig geïsoleerd, af te sluiten middels glazen schuifdeuren en verwarmd middels een paletkachel. Dit maakt een middagje Formule 1 kijken met vrienden wel heel gezellig. Daarnaast is er een wateraansluiting en riolering aanwezig (nog aan te sluiten). De garage heeft een elektrische deur.
De loods heeft een oppervlakte van 137 vierkante meter. Door de huidige eigenaar is deze gebouwd in 2019. Het betreft een staalconstructie, voorzien een betonnen vloer, krachtstroom en elektrische deur. Volop mogelijkheden voor een zelfstandig ondernemer of de hobbyist die werkruimte aan huis zoekt.

Oentsjerk ligt in het midden van 'De Trynwâlden'. Hier in de Wâlden tref je voor een ieder wat wils. Deze omgeving wordt gekenmerkt door vele bos-, fiets- en wandelgebieden. Het dorp beschikt over diverse (maatschappelijke)voorzieningen zoals basisscholen, een kerk, een medisch centrum, sportverenigingen, en een klein winkelcentrum. Oentsjerk heeft ca. 1850 inwoners. Het ligt op de grens van de Friese Wouden met het open weidegebied aan de noordzijde. In slechts 10 minuten met de auto bevind je je in Leeuwarden, maar ook de busverbinding naar Leeuwarden en Dokkum is uitstekend. Daarnaast kun je dichterbij in tweelingdorp Gytsjerk nog terecht voor een Albert Heijn, een goede slager, een bakker, een tandartsenpraktijk, een pizzeria, een snackbar/lunchroom, een groenteboer, meerdere kapsalons, een Chinees restaurant en tot slot een openlucht zwembad. Kortom, alles wat je nodig hebt.

Laten we je eerst meenemen door de woning:
Via de voordeur kom je in de gang met meterkast. Aan de linkerkant is een toiletruimte met toilet, fonteintje en urinoir. Aan de rechterkant is de trapopgang naar de eerste verdieping en rechtdoor loop je in de woonkeuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een close-in-boiler, combimagnetron en koelkast.
Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel. Naast de woonkeuken is een slaapkamer/kantoor. Hier vind je een oud rookkanaal met aan de achterzijde de Hollandse Witjes.
Lopen we naar achteren hebben we aan weerzijden een ruimte. Aan de linkerkant de bijkeuken met CV-opstelling en de wasmachine-aansluiting. Aan de rechterkant is een zeer royale badkamer. Deze is geschikt voor mindervaliden en beschikt over een wastafel, toilet en douche. Vervolgens kom je in een royale woonkamer. Op de vloer ligt een stenen vloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Via de woonkamer gaan we naar een slaapkamer op de begane grond met een badkamer en-suite. En wat voor badkamer? Zeer ruim met een dubbele wastafel, een whirlpool, een toilet en inloopdouche. Achter de woonkamer is nog een bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop met drie royale slaapkamers. Achter de knieschotten is volop opbergmogelijkheden. De achterste slaapkamer is voorzien van een toilet en een wastafel. Achter deze slaapkamer is nog een royale zolderberging. Dit is een zeer royale slaapkamer, maar zou ook prima kunnen functioneren als kantoor, aterlier, praktijk of hobbykamer.

De achtertuin is gelegen op het oosten en momenteel eenvoudig aangelegd. Aan de achterzijde staat de garage/tuinhuis en daarachter de loods.

Bijzonderheden:
- Woonboerderij met volop mogelijkheden op eigen perceel
- Energielabel A+++
- Leefkeuken met aansluitend slaapkamer/kantoor
- Slaapkamer met nieuwe badkamer en-suite (2021)
- Extra badkamer geschikt voor mindervaliden
- Vloerwarming in de twee badkamers en woonkamer
- Perceeloppervlakte 1434 vierkante meter
- Loods (2019) voorzien van krachtstroom
- Hybride warmtepomp geplaatst 2022