Definitief energielabel is per 2022 verplicht voor je woning
Een energielabel, wat is het precies? Het energielabel van een woning laat een koper (of huurder) in één oogopslag zien hoe energiezuinig de woning is. De overheid wil er met dit energielabel voor zorgen dat huiseigenaren energiezuinige maatregelen nemen. Het energielabel voor woningen wordt met de klassen A++++ (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig) aangegeven.
Wat is het verschil tussen een voorlopig en definitief label?
Elke huiseigenaar heeft rond 2015 een voorlopig energielabel gekregen van de overheid. Echter is deze niet meer actueel en kun je je voorlopige energielabel niet meer online terugvinden. Tenzij deze eerder definitief is gemaakt, dan heeft hij nog een geldigheidsduur van 10 jaar.
Voor wat is het verplicht?
De verkoop van je huis! Als je je huis gaat verkopen (of verhuren) dan moet je een definitief energielabel voor je huis aanvragen. Sinds 1 januari 2022 is het verplicht om bij het te koop zetten van je woning het energielabel te vermelden. Een energielabel heeft een geldigheidsduur van 10 jaar.
Hoe je vraag je het aan en wat zijn de bijkomende kosten?
Bij het aanvragen van een definitief energielabel kijkt een deskundige naar hoe energiezuinig je huis werkelijk is. Sinds 2021 is het niet meer mogelijk om het energielabel online te laten opmaken. Er komt een deskundige kijken en controleert jouw huis en hij/zij maakt de aanvraag in orde. Je kunt zelf een deskundige uitkiezen tijdens je aanvraag. De kosten verschillen per expert. Houd rekening met een bedrag van enkele honderden euro’s. De gemiddelde prijs bedraagt circa €300,-.
Tijdens de aanvraag van een definitief energielabel kijkt de expert naar de volgende kenmerken van je huis:
- Bouwjaar
- Woningtype (tussenwoning, hoekwoning, appartement)
- Soort glas
- Gevel/dak/vloerisolatie
- Soort verwarming
- Warmwatervoorziening
- Zonnepanelen/zonneboiler
Hoelang duurt het aanvragen?
Aangezien een energielabel sinds dit jaar verplicht is voor het verkopen of verhuren van je woning, is het belangrijk om op tijd een energielabel aan te vragen. Door drukte kan de aanvraag namelijk langer duren. Denk aan weken of soms zelfs maanden! Dit kan zorgen voor vertraging in het (verkoop)proces.
Ziijn er ook uitzonderingen voor het energielabel?
Er zijn enkele gebouwen en woningen waar een energielabel niet verplicht voor is. Dit zijn:
- (Beschermde) monumenten
- Religieuze gebouwen
- Vrijstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte tot 50m2
- Gebouwen die hoogstens 2 jaar in gebruik zijn, bijvoorbeeld noodwinkels, noodlokalen bij scholen of een bouwketen
- Vakantie die minder dan vier maanden per jaar worden gebruikt, en met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% bij permanent gebruik
- Schuren en garages die geen gebruik maken van energie
Wil je meer informatie over het aanvragen van een definitief energielabel? Wij kunnen je hierbij helpen. Neem contact op via onze contactpagina.
